Rodinný dom - Šebastovce

Realitná kancelária TOBI Real Košice Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj rodinný dom v atraktívnej lokalite len 10 minút od centra Košíc v mestskej časti Šebastovce na Podbeľovej ulici.

Rodinný dom ponúka praktickú dispozíciu na troch podlažiach. Úžitková plocha domu je štedrých takmer 210 m2 a rozloha rovinatého pozemku predstavuje 9 árov. 

Dispozícia: 

1.NP - 77,13 m2

• zádverie
• chodba
• samostatná toaleta (systém Geberit)
• kúpeľňa s vaňou
• hosťovská izba
• dielňa + kotolňa
• garáž (brána zn. LOMAX)
• terasa
• schodisko

2.NP - 79,27 m2

• zádverie
• chodba
• obývacia izba prepojená s kuchyňou
• spálňa so šatníkom
• kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom (zn. Ravak)
• samostatná toaleta (systém Geberit)
• schodisko

3.NP (podkrovie) - 52,91 m2

• chodba
• 2 x izba
• kúpeľňa so sprchovacím kútom (zn. Ravak)
• samostatná toaleta (systém Geberit)
• balkón

V celom dome sú nové plastové okná antracitovej farby, jednotná plávajúca podlaha (izby + kuchyňa) a dlažba (zvyšok domu), nové interiérové dvere. Veľkolepú dennú časť tvorí prepojená obývacia izba s kuchyňou, kde sa už aj nachádza kuchynská linka robená na mieru. Súčasťou linky sú zabudované spotrebiče značky Siemens s funkciou Wifi - indukčná varná doska, digestor (zn. Franke), umývačka riadku, el. rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou a pracovná doska z prírodného kameňa. Dôkazom praktickosti domu sú aj 3 vstavané skrine či zhoz špinavej bielizne až na prízemie. Dom je vykurovaný kotlom zn. Protherm, a to cez podlahové kúrenie na prízemí a 1. poschodí, v podkroví sú umiestnené radiátory. 

Technické parametre domu: 

• obvodové murivo: pôvodná tehla + Ytong 250 mm
• strecha: sedlová, plechová, falcovaná
• zateplenie: minerálna vlna 150 mm+ zateplenie okien 50 mm
• podlaha: betónová podlaha (dielňa+koloňa a garáž), plávajúca + dlažba
• stropy: priznané, sádrové omietky
• steny: sádrové omietky 
• okná: plastové okná, strešné okná + svetlovod zn. Velux
• komplet nová elektroinštalácia
• vykurovanie : podlahové + radiátory, kotol zn. Protherm
• IS: elektrina, obecný vodovod + studňa, plyn, kanalizácia

Obec Šebastovce sa nachádza len pár kilometrov od centra Košíc, s mestom je spojená aj MHD č. 12. V obci sa okrem iného nachádza aj materská škola, kostol, stavebniny a detské ihrisko, ktoré je umiestnené na tej istej ulici. 

Na dome momentálne stále prebiehajú dokončovacie práce. 

Cena tohto domu je 499 990 €, a to vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.

Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.