VAŠA REALITNÁ KANCELÁRIA
Dôvera, spoľahlivosť, empatia
Predaj
TOBI REAL
Predaj nehnuteľnosti je pre mnohých ľudí veľkým životným krokom, dokonca sa stáva, že niektorí ho urobia len raz. To je dôvodom, prečo z neho môžu mať oprávnený stres.
Našim cieľom je zabezpečiť okrem hladkého priebehu celého obchodu aj Váš dobrý pocit a spokojnosť s našou prácou. Budeme radi, ak nám Váš „poklad“ zveríte a vieme, že Vás nesklameme. Po prvotnom stretnutí a zoznámení sa nielen s Vašou nehnuteľnosťou, ale aj s Vašimi potrebami si určíme ciele, ktoré zakotvíme v zmluve o sprostredkovaní predaja nehnuteľnosti. Po týchto „oficialitách“ prichádza na rad to, čo milujeme.
8 krokov, ktoré vedú k nášmu spoločnému úspechu:
PREDAJ
URČENIE CENY NEHNUTEĽNOSTI (podrobná ANALÝZA)
Často sa stretávame s tým, že predávajúci majú predstavu o cene nehnuteľnosti napríklad na základe toho, ako predal podobnú nehnuteľnosť ich sused či kamarát, alebo čo videli na realitných portáloch.
Zobraziť viac
Zobraziť viac
Je to síce prirodzený, avšak nesprávny úsudok.Do stanovenia ceny nehnuteľnosti však vstupuje mnoho faktorov ktoré je nutné zohľadniť (reálny stav nehnuteľnosti, vek a charakter stavby, kvality nehnuteľnosti a lokality, dopyt na trhu a mnoho iných).Výsledok je ale pre nás jediný, predať Váš byt, dom, či pozemok za čo NAJVYŠŠIU možnú cenu.
Skryť ÚPRAVA NEHNUTEĽNOSTI (home - staging)
Prvý dojem sa nedá urobiť 2 krát.
Zobraziť viac
Zobraziť viac
Keby ste šli na prvé rande, urobíte všetko aby ste zaujali.Rovnako ku tomu treba pristupovať aj v prípade predaja, preto je dôležité Vašu nehnuteľnosť na túto udalosť dôkladne pripraviť.Tento krok sa nám veľmi osvedčil a v prípade, že je majiteľ ochotný nám svoju nehnuteľnosť na úpravy zveriť, výrazne nám to zvyšuje šancu na rýchly a úspešný predaj s maximálnym možným ziskom.Viac o home – stagingu sa dočítate TU.
Skryť PROFI – FOTENIE a PÚTAVÝ POPIS
Nemenej dôležité je, aby Vaša nehnuteľnosť vyzerala reprezentatívne nielen v skutočnosti, ale aj na webe a realitných portáloch.
Zobraziť viac
Zobraziť viac
Práve preto zabezpečujeme pre našich klientov fotenie profi špecialistom zaoberajúcim sa výlučne fotením domov, bytov a okolitého prostredia so zameraním na detail a emóciu.Pokiaľ ide o popis, okrem upútania samotným textom je dôležité potenciálnych záujemcov oboznámiť s dôležitými faktmi, technickými špecifikáciami ale aj rôznymi detailami.
Skryť UVEDENIE na TRH, STRATÉGIA a MARKETING
To všetko, čo sme spomenuli vyššie by nemalo zmysel, keby sme to nepodčiarkli stratégiou predaja a dobre premysleným marketingom.
Zobraziť viac
Zobraziť viac
Sledujeme trendy v oblasti online reklamy a spolu s našimi expertmi pracujeme na tom, aby sa o Vašej nehnuteľnosti dozvedel ten správny klient.Nestačí len čakať, kým sa Vám ozve záujemca sám, preto oslovujeme klientov z našej internej databázy, ktorým ponúkame nehnuteľnosti ešte pred samotným uvedením na trh.Úplnou samozrejmosťou je zverejnenie nehnuteľnosti prostredníctvom všetkých významných realitných portálov a sociálnych sietí, kde pomocou platených reklám posúvame nehnuteľnosť na najvyššie priečky sledovanosti.
Skryť OBHLIADKY nehnuteľnosti
Pravdepodobne najdôležitejším momentom celého procesu je kvalitná obhliadka s dobre pripraveným realitným maklérom, ktorý umocní celkový pocit a dojem z danej obhliadky.
Zobraziť viac
Zobraziť viac
Nič nie je pre nás väčším zadosťučinením, ako pozitívna spätná väzba od klienta po vykonanej obhliadke.Stáva sa nám naozaj často, že sú obhliadajúci klienti prekvapení ako prebieha obhliadka „po našom“.Okrem kompletných informácii dostanú od nás KATALÓG danej nehnuteľnosti, ktorý si môžu v pokoji domova preštudovať.
Skryť PRÁVNY SERVIS
Táto stránka veci môže byť niekedy až kľúčová a nesprávny právny postup môže klientom na oboch stranách spôsobiť nemalé problémy.
Zobraziť viac
Zobraziť viac
Našou veľkou výhodou však je, že máme svojich právnikov priamo vo firme a tak sa nemusíte obávať neskúsenosti realitného makléra v tomto smere.Okrem toho, na vypracovaní naším zmluvných podkladov pracoval TÍM renomovaných právnikov z realitnej oblasti, takže naše zmluvy sú „vyšperkované“ do posledného detailu, vďaka čomu má klient maximálnu možnú ochranu.
Skryť ÚRADY nenecháme na Vás
Väčšina ľudí doslova neznáša keď musí čokoľvek riešiť na úradoch.
Zobraziť viac
Zobraziť viac
My však vieme ako v tom chodiť a odbremeníme Vás od všetkých možných „vybavovačiek“. Či už sa jedná o kataster, správcovskú spoločnosť, znalcov, dodávateľov energií alebo iné maličkosti, radi Vám vo všetkom pomôžeme.
Skryť STAROSTLIVOSŤ po skončení obchodu
Odovzdaním kľúčov od Vášho nového bývania to pre nás nekončí.
Zobraziť viac
Zobraziť viac
Akýkoľvek problém má náš klient, je to aj našim problémom. Mnoho krát sa preto z pôvodných klientov stanú naši známi, či dokonca blízki priatelia.
Skryť