Novostavba - rodinný dom Nová Bakša

Nová Bakša: Tam, kde sa každý deň začína s úsmevom.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rodinný dom v lukratívnej lokalite v projekte Nová Bakša, ktorý ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dokonalú harmóniu moderného bývania a blízkosti prírody. Umiestnený v srdci malebnej oblasti Kokšov-Bakša, tento súbor šiestich rodinných domov je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, komfort a udržateľný životný štýl.

Ide o novostavbu bungalovu s 3 samostatnými spálňami, kuchyňou prepojenou s obývacou izbou, jedálňou a výstupom na terasu, kúpeľňou a toaletou. Dom je situovaný na rovinatom pozemku o rozlohe 519 m². Parkovanie pre dve vozidlá je k dispozícií hneď vedľa domu pod prístreškom.

Tento očarujúci rodinný dom je napojený na IS, ako sú obecný vodovod, žumpa (12m3) s možnosťou v budúcnosti napojenia sa na obecnú kanalizáciu a elektrina, optická sieť. 

Technické parametre:

• úžitková plocha: 103,39 m² + terasa 38,74 m²
• materiál: Ytong 300 mm + zateplenie polystyrén 200 mm
• strecha: sedlová, plechová zn. Blachotrapez
• okná: plastové 7 komorové s izolačným trojsklom, v obývacej izbe s HS portálom na terasu, zn. Rehau
• vonkajšie žalúzie na všetkých oknách, elekt. ovládateľné
• bezpečnostné vchodové dvere + alarm zn. Paradox, smart ovládanie
• vykurovanie: podlahové (samostatné termostaty v každej miestnosti), tepelné čerpadlo NIBE 9kW
• biokrb
• centrálna klimatizácia - 3,5 kW
• fotovoltaika
• nabíjacia stanica pre elektromobily
• terénne úpravy podľa vizualizácie (okrem bazéna), vrátane prístrešku na autá, vstupu a terasy

Dispozícia:

• vstupná chodba
• denná časť - prepojená obývacia izba s jedálňou a kuchyňou s výstupom na terasu
• technická miestnosť
• tri samostatné izby
• kúpeľňa (vaňa + sprchovací kút + toaleta)
• samostatná toaleta s umývadielkom

Vybavenie domu v cene: 

• dubové podlahy,
• obloženie TV steny- talianska tehla zn. Rustique
• bezfalcové reverzné interiérové dvere zn. Porta
• kúpeľňa, toaleta, technická miestnosť a chodba - taliansky keramicky obklad, WC Villeroy Boch + na mieru robený nábytok 
• kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi
• zariadenie dennej miestnosti

Praktická dispozícia domu a jednotný štýl zariadenia robia z tejto nehnuteľnosti naozajstný unikát. 

Zážitkový priestor, ktorým je veľká terasa, je miestom pohodlia a pokoja. Terasa poskytuje dostatok priestoru na oddych a posedenie. Stáva sa ideálnym miestom na čítanie kníh, posedenie s priateľmi alebo jednoducho relaxáciu po dlhom dni. 

V tejto obci je skvelá občianska vybavenosť (základná a materská škola, 3x potraviny, 2 pohostinstvá, fitness, MHD č. 24 + SAD). V blízkom okolí sa nachádzajú vodné oddychové zóny, čanianske jazerá a rôzne cyklo trasy.

Cena tejto nehnuteľnosti je 388 000 € s DPH (možnosť odpočtu DPH) vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.

Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.